НЕДВИЖИМОСТЬ В ГРЕЦИИ

Проведя всего один отпуск в Греции, вы влюбитесь в эту страну раз и навсегда. Мягкий климат, благоприятно влияющий на здоровье, средиземноморская кухня, славящаяся по всему миру, уникальный пейзаж, сочетающий покрытые соснами горные массивы и лазурную гладь моря, а также белоснежные пляжи, манящие отдохнуть под тенью соломенного зонтика - все это и многое другое привлекает в Грецию не только любителей отдыха, но и ценителей недвижимости.

Если сравнивать цены на недвижимость в Греции и других европейских странах, то можно с уверенностью сказать, что Греция в этом плане более выгодна для капиталовложений, к тому же уровень жизни здесь выше, чем, к примеру, в Болгарии или Черногории. В Греции очень низкий уровень преступности, Вы можете быть спокойны, что дети не попадут в плохую компанию и с ними ничего не случится. Ощущение безопасности, душевный покой – вот что многие ищут и находят в Греции. Отношения России и Греции носят более чем положительный характер: упрощается визовый режим, открываются новые визовые центры, вводятся новые постоянные рейсы в Грецию. Если Вы решите приобрести свой дом в Греции, ее яркая и известная всем с детства история обещает Вам незабываемый досуг среди вековых оливковых деревьев и памятников архитектуры.

 

Каждая область Греции привлекает своими красотами, история каждой хранит свои великие моменты. И, конечно, для каждого интересующегося покупкой недвижимости в Греции полезно было бы знать, что:

  1. В Греции господствуют три основных типа климата: средиземноморский, умеренный и альпийский. В гористых областях северо-западной Греции преобладает альпийский климат. Умеренный тип затрагивает восточную и центральную Македонию. В данных районах лето бывает жарким и сухим, а зима - холодной и влажной. Греческие острова отличаются средиземноморским климатом.

  2. Какой бы регион для покупки недвижимости вы не выбрали, можете быть уверенны в чистоте воздуха и других положительных моментах экологической ситуации. Производственных предприятий в стране почти нет. В основном, развито  сельское хозяйство, Греция занимает 3 место  в мире по производству оливок, также здесь выращиваются фрукты, хлопок.

  3. Греция прекрасно подходит для семейного отдыха. Многие приобретают здесь недвижимость, желая создать более качественные условия для жизни своей семьи и детей. Не стоит забывать, что Греция имеет самый низкий  процент разводов в Европейском союзе. Здесь чтят семью, боготворят детей и уважают старших.

  4. Мегаполисов в Греции всего два: Салоники и Афины - в них проживает половина населения страны. 90% территории занимают небольшие города и поселки. Дома строят невысокие, как правило, не более 5 этажей. Высотные постройки характерны для офисов и гостиниц.

  5. Покупая недвижимость в Греции, вы можете продлить себе жизнь. В настоящее время средняя продолжительность жизни в этой солнечной стране у женщин составляет 82 года и 77 лет для мужчин.

  6. В Греции очень просто найти общий язык с местным населением, ведь большая его часть понимает или говорит по-русски.

Документы необходимые для оформления недвижимости:

 

  • действующий заграничный паспорт,
  • действующая виза, позволяющая въезд в Грецию,  
  • внутренний паспорт страны проживания,
  • справка с места работы, копия налоговой декларации (или справка НДФЛ) или любая другая справка о доходах (справка о заработной плате, справка из банка о состоянии счета).

Сумма, указанная в качестве дохода, может абсолютно не соотноситься со стоимостью выбранного объекта недвижимости. Данный документ необходим для оформления счета в греческом банке.

Послепродажные услуги:

  •   присмотр за вашей недвижимостью (проветривание, проверка сохранности вещей, уборка с периодичностью, оговоренной в договоре, др.);
  •   оплата коммунальных платежей;
  •   проведение необходимых хозяйственных работ;
  •   информирование владельца о состоянии объекта недвижимости;
  •   помощь в найме обслуживающего персонала;
  •   благоустройство дома и участка;
  •   предоставление помощи в приобретении мебели, бытовой техники и пр.,
  •   организация косметического или капитального ремонта;
  •   организация охраны и установка систем сигнализации;
  •   в случае возникновения аварийных ситуаций осуществление вызова электрика, водопроводчика и т.д.;
  •   консультации по различным вопросам.

Вид на Жительство в Греции:

  • Плюсов оформления ВНЖ много:  вы сможете беспрепятственно путешествовать по Европе без оформления виз,  дети смогут получить европейское образование, вы сможете в любое время приезжать на отдых и проводить праздники за границей.  
  • Приобретающие недвижимость стоимостью свыше 250.000 тысяч евро получают Вид на жительство по упрощенной схеме, в частности, не требуется оформление визы типа Д и наличие определенной суммы на банковском счете. И в данном случае Вид на жительство выдается на 5 лет с последующим продлением. Также правом на получение ВНЖ данного типа обладают супруга/супруг владельца недвижимости,несовершеннолетние дети и родители.
  • Вид на жительство для экономически независимых лиц можно оформить при приобретении объекта недвижимости стоимостью менее 250.000 евро.
  • Лица, не являющиеся гражданами ЕС,   претендующие  на получение ВНЖ без права на работу (как финансово - независимые лица)  должны выполнять следующие условия:
  1. Въезд на территорию Греции по специальной национальной визе типа D (как финансово-независимое лицо).
  2. Наличие как минимум 24.000 евро на банковском счету в Греции,  и дополнительно к данной сумме: 20% от вышеуказанной суммы на супругу и 15% на каждого несовершеннолетнего ребенка (до 18 лет).